|
Оценка объектов промышленной недвижимостиОценка объектов недвижимости является одной из самых востребованных оценочных услуг на российском рынке. Её целью является определение реальной стоимости жилого недвижимого имущества (комнаты, квартиры, загородного дома, коттеджа) и нежилого (складские, торговые, офисные и промышленные помещения), а также земельные участки. Сегодня, при бурном росте темпов производства и открытии новых направлений в бизнесе, остро стоит вопрос пополнения оборотных средств. Для производственных предприятий эта проблема решается кредитованием под залог собственных объектов производства, что позволяет предприятиям осваивать большее количество заказов и быть конкурентноспособными при динамично изменяемой рыночной ситуации. Другой вариант оценки объектов промышленного производства - это покупка-продажа бизнеса в целом или его частей, а так же оценка для собственных нужд. Сколько это может действительно стоить? Такие вопросы часто задаются бережливыми и хозяйственными руководителями или собственниками бизнеса, так как незнание действительной стоимости имущества зачастую приводит к негативным последствиям. Чтобы обезопасить себя от потерь, на помощь приходит профессиональная оценка имущества, показывающая действительную стоимость Вашего бизнеса. Как заказать отчёт об оценке?
Независимая экспертная оценка промышленной недвижимости, как правило, проводится для оценки в качестве нижеследующего:
Компания ООО «Профессиональная оценка» предлагает осуществить объективную оценку объектов недвижимости, что станет одним из мощнейших ваших инструментов для осуществления сделок купли и продажи имущества, передачи объектов недвижимости в аренду, при разделе имущества и при внесении объекта в качестве вклада в уставной капитал, предоставлении имущества в качества залога при кредитовании. Качественная и точная оценка объектов недвижимости будет способствовать принятию обоснованных управленческих решений по уменьшению расходов и увеличения синергетического дохода в результате осуществления торговых операций с недвижимым имуществом. Более того, оценка объектов недвижимости нужна и при необходимости представлять и отстаивать свои интересы в суде и налоговых инстанциях. Что включает ООО «Профессиональная оценка» в независимую оценку объектов недвижимости:
В каких случаях оценка объектов недвижимости является важной?
Методология оценки объектов недвижимости. Компания ООО «Профессиональная оценка» предусматривает использование трех подходов к оценке объектов недвижимости:
Методология оценки очень тесно связана с целями, для которых осуществляется оценка объектов недвижимости. Как правило, компания «ООО «Профессиональная оценка» ограничивает свой выбор в методах оценки только в том случае, если существуют ограничения по получению определенной информации. Чем больше методов будет использовано при оценке, тем выше вероятность получения точного значения стоимости объекта. Для составления итогового заключения о стоимости объекта недвижимости, важно провести окончательное согласование полученных расчетным путем результатов. В этих целях результатам придаются весовые коэффициенты, выведенные каждым использованным в ходе оценки объектов недвижимости подходом. Весовые коэффициенты определяют, какой процент стоимости, полученной в результате применения того или иного объекта, присутствует в итоговой величине. Согласование результатов отражает адекватность использования каждого из подходов. Так, в случае осуществления страхования объекта, предпочтение будет отдано затратному подходу. Если же важно определить рыночную стоимость для проведения сделки по купле-продаже, то более важными для итоговой стоимости являются результаты сравнительного и доходного подхода. Компания ООО «Профессиональная оценка» при оценке объектов недвижимости использует не один, а несколько методов оценки, поскольку только так возможно учесть все стороны, и предоставить Вам наиболее точную, достоверную информацию о рыночной (или любой другой) стоимости объекта недвижимости. Как мы работаем?
Результат оценки объекта недвижимости зависит от множества факторов:
Также влияющими на стоимость являются и другие факторы. Компания ООО «Профессиональная оценка» всесторонне изучает представленный объект недвижимости, и предоставляет вам только полную и точную оценку стоимости. Принять верное решение, основанное на реальных фактах и достоверной информации с нашей компанией - легче. Дополнительную информацию по оценке недвижимости Вы можете посмотреть в разделе: Оценка стоимости недвижимости. Мы работаем не только в Воронеже, но и по центру Российской Федерации, а именно: Москва, Белгород, Брянск, Владимир, Иваново, Калуга, Кострома, Курск, Липецк, Орел, Рязань, Смоленск, Тамбов, Тверь, Тула, Ярославль. |