|
Анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости (любых сегментов)Анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости в Воронеже (любых сегментов) - это эффективный инструмент инвестиционного анализа и планирования, основной целью которого является прогноз изменений в отдельных сегментах рынка, так и в целом. Прогноз развития рынков недвижимости дает представление о том, что будет с рынком недвижимости в будущем. В результате этого исследования можно понять, верное ли инвестиционное решение принято, и насколько эффективно вложение средств. Анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости в Воронеже дает ответы на следующие вопросы:
Ситуация на рынке очень динамична, поэтому при анализе состояния и прогнозе развития внимание уделяется только основным показателям. Исследование также содержит в себе изучение деятельности конкурентов с выявлением их сильных и слабых сторон, а также характеристику общего уровня конкуренции в определенных сегментах рынка. Важным является и анализ существующих рисков и способов их уменьшения. Анализ состояния и прогноз развития рынка недвижимости в Воронеже включает в себя:
В заключении исследования содержатся выводы, которые отражают рекомендации специалистов нашей компании по выбору сегмента для проекта, рекомендации по типу проекта в рамках работы с сегментом, рекомендации по функциональному назначению, финансовой и маркетинговой стратегии осуществления инвестиционных планов. Также специалисты делают прогноз изменений рынка в целом и его отдельных сегментов. Анализ состояния и прогноз развития рынка недвижимости в Воронеже является одним из направлений деятельности нашей компании. Сочетание реальной и полномасштабной оценочной деятельности с проведением исследований рынка недвижимости позволяют в итоге предоставлять нашим клиентам достоверные данные с минимальными отклонениями при прогнозировании. Работая с нами, вы заставляете информацию более эффективно работать на свой бизнес. Нюансы и тонкости анализа состояния и прогноза развития рынков недвижимости в Воронеже Главной проблемой рынка недвижимости является его закрытость, разрозненность. Сбор информации обо всех новостройках, коттеджных поселках, таунхаусах, офисных центрах, торговых комплексах - невероятно сложно. К сожалению, ни одного источника данных в открытом доступе, где бы присутствовали все объекты, нет. Реклама содержит в себе данные только об объектах рекламодателей - а это даже не половина рынка. Если же говорить об общедоступных каталогах, то и здесь не стоит ждать объективности: несмотря на наличие тысячи объектов, большая часть из них оказывается мусором. Или информация оказывается устаревшей, которые «ушли» с рынка уже много лет назад, или присутствуют дубли объекта, который продается различными компаниями, или же присутствуют неполные, ошибочные данные. Нередко содержат в себе неполную информацию и сайты крупных игроков рынка - для того, чтобы точно узнать определенную информацию, все равно придется звонить в управляющую компанию. Таким образом, создается полная неразбериха. Еще один недостаток существующей открытой информации - наличие «сладких» предложений, которых никогда не было, но некоторые фирмы продолжают их публиковать с целью привлечения новых клиентов по схеме «Мы только что продали этот вариант, но мы можем подобрать для вас еще лучше!». Согласно оценкам наших аналитиков, в платной рекламе недостоверной информации - более половины. На общедоступных сайтах в Интернете процент ошибочности более ужасающ - около 90%. Очевидно, что подобные источники информации нельзя брать для исследований, тем более - прогнозирования. Дополнительная сложность состоит в отсутствии важных данных об объектах в рекламе, анонсах и пресс-релизах. Нередко выставляется «цена от...» которая никоим образом не коррелируется с реальной стоимостью. В результате по всем сегментам рынка анализ из открытых источников провести нельзя - всю базу нужно нарабатывать с нуля. В нашей компании налажена технология сбора данных по всем сегментам рынка недвижимости. В некоторых случаях мы получаем сведения от застройщиков и риэлторов, в других от собственных партнеров, в третьих путем интервью с продавцами и собственниками. Достоверной информации способствует и основная специализация нашей компании - в ходе оценочной деятельности мы получаем достаточно информации, чтобы собрать первичные данные по различным сегментам рынка. Частичный или полномасштабный анализ состояния и прогноз развития рынка недвижимости в Воронеже проводится на регулярной основе в нашей компании. Вы также можете приобрести уже готовые отчеты - за счет этого вы экономите финансовые средства. Однако нет гарантии того, что отчет будет полностью соответствовать вашим целям и задачам. Помимо типовых исследований рынка недвижимости, которые охватывают основные сегменты рынка, мы работаем и над индивидуальными задачами, которые позволяют решить многие стратегические стороны развития бизнеса и помочь в разработке плана развития компании. Это могут быть и анализ структуры предложения, конкурентной среды, уровня цен, исследование спроса и предпочтений потребителей. Специалисты могут помочь решить все вопросы, ответы на которые необходимо получить в целях разработки новой концепции застройки или оптимизации уже реализованных проектов к изменяющимся условиям рынка. Данная работа тесно связана с оценкой рентабельности освоения новых сегментов рынка, вывода новых форматов услуг или недвижимости, определением емкости спроса - в совокупности она требует применения комплексных методик, а также огромного количества данных, накопленных нашей компанией. За годы работы на ниве оценочной деятельности мы накопили достаточный опыт в решении проблем с анализом состояния и прогнозированием развития рынка недвижимости. Анализ состояния и прогноз развития рынка недвижимости в Воронеже на основе индивидуального проекта, как правило, направлен на решение следующих классов задач:
В зависимости от типа и уровня задач целесообразным могут быть различные варианты сотрудничества, а анализ может быть как поверхностным и простым, так и сложным и долговременным. В любом случае анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости в Воронеже необходим практически во всех случаях планирования развития деятельности, поскольку предоставляет такие преимущества, как:
Анализ состояния и прогноз развития рынка недвижимости в Воронеже позволяет разрешить большинство задач, стоящих перед риэлтерскими и инвестиционными компаниями. Во-первых - это глубокая оценка площадок. Имея под рукой информацию о рынке можно за достаточно короткий промежуток времени сделать заключение об уровне цен на определенный объект в конкретном месте. Во-вторых - это оценка деятельности конкурентов, способная более конкретизировать уровень цен реализуемых объектов. Также с помощью исследования достигается легкость и быстрота получения аналитических справок и маркетинговых заключений. Результаты исследования помогают провести подробный анализ конкурентов, выяснить основные правила деятельности для получения конкурентных преимуществ. Анализ состояния и прогноз развития рынка недвижимости в Воронеже востребован широким кругом пользователей: руководителями, собственниками компаний, которые работают на рынке недвижимости и хотят иметь под рукой массу статистической и аналитической информации; аналитиками и маркетологами, деятельность которых на основе готового анализа становится гораздо проще и быстрее. Некоторые компании стараются самостоятельно осуществлять анализ состояния и прогноз развития рынка недвижимости, однако часто совершают достаточно грубые ошибки: например, опираются на статистику только по своим объектам или интересующим их площадкам. Полный обзор рынка способен существенно упростить решение многих задач.
Анализ состояния и прогноз развития рынка недвижимости в Воронеже выполняется не только за один раз, но и с определенной периодичностью обновлений (в том числе могут быть внутренние исследования нашей компании, осуществляемые для поддержания актуальности имеющихся данных):
Рынок динамичен, и проследить за изменениями очень сложно - но только если не заниматься регулярным анализом рыночной ситуации. Как правило, у многих компаний банально не хватает времени на детальный анализ состояния и прогноз развития рынка недвижимости в Воронеже. Компания ООО «Профессиональная оценка» предлагает быть в курсе всех событий и ситуаций, которые происходят на рынке. Специалисты в кратчайшие сроки ознакомят вас с ситуацией на рынке недвижимости в целом, а также в интересующем вас секторе или группе. В наше время владеть недвижимостью или инвестировать в нее - недостаточно. Необходимо полное понимание того, как ею управлять. Для этого нужно быть в курсе состояния рынка, когда от одного лишь удачного вложения можно приобрести значительно больше, чем от долгой работы. Обращаясь к нам , Вы гарантируете себе и своему бизнесу, что анализ состояния и прогноза развития окажется наиболее эффективным средством планирования и расчета целесообразности инвестирования или строительства. Более подробную информацию Вы можете узнать позвонив по телефону +7-473-277-42-29, или связаться с нами по электронной почте profocen@mail.ru. |